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12月城市房价地图出炉,40个城市、239个区域的真实交易价格都在这儿了

编者按:本文来自微信公众号:贝壳找房订阅号,(ID:beikejuzhu),作者:福到君,36氪经授权转载

本期数据采集时间为2019年12月1-31日,部分城区价格缺失,但并不代表未发生交易。

同时,对于部分城市存在缺失数据的情况,加入了二手房在售均价,但要求该城区当月在售房源数量不低于20。需要说明的是,相对于实际成交均价,在售均价参考意义不大。黄色字体代表在售均价,白色字体代表实际成交均价。同时,本期新加入一城市房价地图—东莞。

除了公布的23城房价地图外,福到君另外计算出了月交易量大于200的城市二手房交易价格及区间,也就是说,目前共统计了40城房价分布情况。

同时,福到君定义二手房成交均价涨幅在-5%-5%为相对合理区间,5%-15%为偏热区间,15%为过热区间,-5%到-15%为偏冷区间,低于-15%为过冷区间。

12月城市房价地图出炉,40个城市、239个区域的真实交易价格都在这儿了

23城12月份同期对比数据发现,涨幅在偏热区间的城市为深圳市、上海市、厦门市、成都市、大连市等5个;相对合理区间的城市有12个,包括北京市、杭州市、广州市、南京市、天津市、武汉市、合肥市、石家庄市、西安市、重庆市、惠州市、沈阳市。偏冷区间城市有4个,包括苏州市、青岛市、济南市、郑州市等。

01、深圳市 均价58533

置信区间[57549-59518]

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02、北京市 均价57933

置信区间[57229-58637]

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03、上海市 均价46561

置信区间[45789-47333]

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04、厦门市 均价37645

置信区间[36130-39159]

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05、杭州市 均价31169

置信区间[30557-31781]

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06、南京市 均价29833

置信区间[29197-30468]

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07、广州市 均价28598

置信区间[27814-29382]

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08、宁波市 均价22278

置信区间[21608-22948]

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09、天津市 均价21841

置信区间[21430-22251]

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10、苏州市 均价21221

置信区间[20750-21692]

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11、青岛市 均价18792

置信区间[18336-19248]

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12、东莞市 均价18414

置信区间[17872-18956]

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13、武汉市 均价17142

置信区间[16896-17389]

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14、合肥市 均价15626

置信区间[15271-15981]

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15、石家庄市 均价14564

置信区间[14293-14836]

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16、成都市 均价14175

置信区间[14017-14332]

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17、无锡市 均价14138

置信区间[13575-14701]

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18、西安市 均价13491

置信区间[13275-13707]

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19、郑州市 均价13194

置信区间[12998-13390]

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20、大连市 均价13072

置信区间[12811-13332]

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21、重庆市 均价12516

置信区间[12329-12702]

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22、惠州市 均价10225

置信区间[9993-10457]

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23、沈阳市 均价9953

置信区间[9755-10151]

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