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房企半年考:增速放缓与分化加剧

原标题:房企半年考:增速放缓与分化加剧

地产白银时代,尽管2019年小阳春不断,但仍然只是区域性回暖。

在新的政策和市场环境下,全国楼市略有降温,上半年重点城市商品住宅成交规模稳中略降,龙头房企的销售规模增长乏力,不同城市之间的市场分化更加明显。对于房企而言,下半年房企需要更多的思路调整与应对策略。

时代周报记者 杨静 发自广州

房地产市场增速放缓的情况,在今年上半年越来越明显。

根据克而瑞数据显示,2019年上半年,房地产市场行业整体增速较2018年显著放缓。上半年,前100强房企累计权益销售规模近3.9万亿元,同比仅微增4%,与4月、5月两月的累计业绩同比增速基本持平。

市场不乏对于未来的悲观,万科郁亮在6月28日的股东会上称,尽管市场仍然存在机会,但房地产的黄金时代快结束了。房住不炒以及稳地价、稳房价、稳预期下,房企以及地产从业者们正在对快速变化的市场环境作出调整。

时代周报记者不完全统计,上半年以来,包括万科、保利等头部房企的高管变动已经达百次,主要涉及营销和财务条线。这也是各大房企的命门所在,事关现金流。

行至年中,各大房企以越发忙碌的姿态进入下半年的冲刺。销售导向下,眼下并不轻松。抓销售、抓回款、抓交房,这是营销线人员们的

作者:杨静

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